Aki Hyrkkönen Oy

Kuluttaja-asiamies on määrännyt Aki Hyrkkönen Oy:lle kuluttajansuojalain 2 luvun 16 §:ssä tarkoitetun seuraavan kiellon 24.3.2026. Kuluttaja-asiamies kielsi Aki Hyrkkönen Oy:tä markkinoimasta As Oy Hämeenkatu 3 ja As Oy Heinäpuisto nimisiin asunto-osakeyhtiöihin rinnastettavia lisärakentamisella käyttöön- otettavaksi tarkoitettuja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia asunto-osakkeita kuluttajille asuntokauppalain 2 luvun 1 §:n 2 momentissa tarkoitetuin ehdoin, kun osakeyhtiön ja asunto-osakkeen ostajien hyväksi ei ole asetettu perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalle asuntokauppalain 2 luvun 19 §:ssä tarkoitettua vakuutta Kieltoa on noudatettava kiellon tiedoksiannosta lukien sadantuhannen (100.000) euron sakon uhalla. Kuluttaja-asiamiehelle on tullut Asunto Oy Hämeenkatu 3 koskevaa kohdetta koskeva ilmoitus ja kauppakirja, joka todentaa että Aki Hyrkkönen Oy on myynyt kohteesta asunnon kuluttajalle. Rakennusluvan mukaan kohteessa on purettu ullakkotilat ja rakennettu lisäkerroksiin 24 uutta asuntoa. Loppukatselmuksen yhteydessä ei ole esitetty todistusta asuntokauppalain (AsKL) mukaisen suorituskyvyttömyysvakuuden asettamisesta. Kuluttaja-asiamies on lisäksi pyytänyt Tampereen rakennusvalvonnalta tiedot 1.1.2022 jälkeen Tampereen rakennusvalvonnan alueella tehdyistä lisärakentamishankkeista, jois-sa vanhaan asunto-osakeyhtiöön on rakennettu lisää asuntoja joko asuntoyhtiön kerrosalaa lisäämällä tai muuttamalla aikaisemmin liiketilana toiminutta tilaa asuinkäyttöön. Saadun selvityksen mukaan Aki Hyrkkönen Oy on toteuttanut Hämeenkatu 3 kohteen lisäksi osoitteessa Pirkankatu 16 (Asunto Oy Heinäpuisto) hankkeen, jossa rakennettu asuinkerrostaloon lisäkerros, johon on tullut 8 uutta asuntoa. Myöskään tässä kohteessa ei ole esitetty todistusta suorituskyvyttömyysvakuuden asettamisesta. Suorituskyvyttömyysvakuus tuo turvaa rakennusvirheiden varalta AsKL:n 2 luvun 19 §:n mukaan perustajaosakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että ennen asunto-osakkeiden ostettavaksi tarjoamisen alkamista osakeyhtiön ja asunto-osakkeen ostajien hyväksi otetaan hänen suorituskyvyttömyytensä varalta tarkoitukseen soveltuva vakuutus tai annetaan pankkitakaus tai Kilpailu- ja kuluttajaviraston vahvistamat ehdot täyttävä muu takaus.